www.PortalGospodarczy.pl
/dyskusje/


Mieszkanie spółdzielcze-wlasnościowe
poprzedni wątek | następny wątek pl.soc.prawo
2008-03-27 22:31:29 Mieszkanie spółdzielcze-wlasnościowe Animka
http://www.oferty.net/artykul,2709,Spoldzielcze-wlasnosciowe-mieszkania-nie-do-sprzed azy

Spółdzielcze własnościowe mieszkania nie do sprzedaży (2008-03-27)
Jeśli po lipcu 2007 r. przekształciłeś spółdzielcze mieszkanie
lokatorskie we własnościowe na podstawie zwykłej umowy ze spółdzielnią,
prawdopodobnie nie uda ci się go sprzedać ani podarować. Sąd właśnie
wydał pierwsze orzeczenie w tej sprawie. Przyznał w nim rację
notariuszowi, który odmówił sporządzenia aktu darowizny mieszkania o
statusie spółdzielczym własnościowym. Pod koniec ubiegłego roku było ono
przekształcone z lokatorskiego na podstawie zwykłej umowy pisemnej ze
spółdzielnią, a jej legalność została przez sąd zakwestionowana.

Orzeczenie sądu powinno być więc ostrzeżeniem dla kilkudziesięciu
tysięcy lokatorów, którzy mieszkają w budynkach stojących na gruncie o
nieuregulowanym statusie prawnym (spółdzielnia nie jest ani
właścicielem, ani użytkownikiem wieczystym). To właśnie tych ludzi
dotyczy problem. Ponieważ jeszcze przez co najmniej kilka lat nie będą
mogli uzyskać prawa odrębnej własności, bo tyle może potrwać prostowanie
spraw dotyczących własności gruntu, obowiązująca od sierpnia nowela
ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych pozostawiła możliwość
przekształcenia mieszkania lokatorskiego w tzw. spółdzielcze
własnościowe w prawo do lokalu.

Sęk w tym, że wskutek nowelizacji z ustawy zniknęły przepisy, dzięki
którym przekształcenie było prostą operacją - wystarczyła umowa pisemna
z zarządem spółdzielni. Zastępca rzecznika praw obywatelskich Stanisław
Trociuk już trzy miesiące temu radził więc, by dokonywać przekształcenia
w formie aktu notarialnego, bo umowy pisemne są w tym przypadku nieważne.

Jednak nie wszyscy prawnicy uznali, że jest coś na rzeczy. W dodatku
notariusz kosztuje, więc najprawdopodobniej tysiące lokatorów
zignorowało radę rzecznika.

Ministerstwo Infrastruktury przygotowuje projekt nowelizacji ustawy o
spółdzielniach mieszkaniowych, który usankcjonowałby praktykę polegającą
na przekształcaniu mieszkań lokatorskich w spółdzielcze własnościowe
prawo do lokalu na podstawie zwykłej umowy pisemnej. Ponieważ jest to
rozwiązanie korzystne dla spółdzielców, nic nie stoi na przeszkodzie, by
objęło ono także tych, którzy już tego dokonali.

--
animka
2008-03-27 22:48:48 Re: Mieszkanie spółdzielcze-wlasnościowe witek
Animka wrote:
> http://www.oferty.net/artykul,2709,Spoldzielcze-wlasnosciowe-mieszkania-nie-do-sprzed azy
>
>
> Spółdzielcze własnościowe mieszkania nie do sprzedaży (2008-03-27)

oczywiście że do sprzedaży, tylko trzeba było wyłożyć kasę na notariusza.
2008-03-28 00:44:33 Re: Mieszkanie spółdzielcze-wlasnościowe Animka
W dniu 2008-03-27 22:48 witek pięknie wystukał/a:
> Animka wrote:
>> http://www.oferty.net/artykul,2709,Spoldzielcze-wlasnosciowe-mieszkania-nie-do-sprzed azy
>>
>>
>> Spółdzielcze własnościowe mieszkania nie do sprzedaży (2008-03-27)
>
> oczywiście że do sprzedaży, tylko trzeba było wyłożyć kasę na notariusza.

Ja mam sp-cze własnościowe (przekształciłam jakieś 10 lat temu).
Narazie jakoś nie spieszy mi się z tą całkowitą własnością.


--
animka
2008-03-28 03:08:32 Re: Mieszkanie spółdzielcze-wlasnościowe witek
Animka wrote:
> W dniu 2008-03-27 22:48 witek pięknie wystukał/a:
>> Animka wrote:
>>> http://www.oferty.net/artykul,2709,Spoldzielcze-wlasnosciowe-mieszkania-nie-do-sprzed azy
>>>
>>>
>>> Spółdzielcze własnościowe mieszkania nie do sprzedaży (2008-03-27)
>>
>> oczywiście że do sprzedaży, tylko trzeba było wyłożyć kasę na notariusza.
>
> Ja mam sp-cze własnościowe (przekształciłam jakieś 10 lat temu).
> Narazie jakoś nie spieszy mi się z tą całkowitą własnością.
>
>
Znowu niedoczytałaś.
Chodzi o to, że wraz z nowelizacją zniknęły przepisy, które pozwalały na
przekształcenie w taki sposób w jaki ty to zrobiłaś.
Pecha mają ci, którzy nie zdążyli. Po prostu muszą zrobić to przez
notariusza. Ci którzy zrobili to wcześniej nie będą mieli żadnych problemów.

Z tym, że wujek dobra rada mówi, żeby nie przekształcać teraz z
notariuszem bo drogo tylko poczekać bo rwetes się robi i może przepisy
przywrócą.
2008-03-28 10:33:36 Re: Mieszkanie spółdzielcze-wlasnościowe 666
Ćwiąkalski miałby nie dać zarobić notariuszom???
Cuda, panie, cuudaa.....
JaC


-----

> Z tym, że wujek dobra rada mówi, żeby nie przekształcać teraz z notariuszem bo drogo tylko poczekać bo rwetes się robi
i może przepisy przywrócą.
2008-03-28 15:36:59 Re: Mieszkanie spółdzielcze-wlasnościowe witek
666 wrote:
> Ćwiąkalski miałby nie dać zarobić notariuszom???
> Cuda, panie, cuudaa.....
> JaC
>
akurat to nie on o tym decyduje
2008-03-28 17:51:13 Re: Mieszkanie spółdzielcze-wlasnościowe Heming

Użytkownik " 666" napisał w wiadomości
news:fsiduq$8t8$1@news.wp.pl...
> Ćwiąkalski miałby nie dać zarobić notariuszom???
> Cuda, panie, cuudaa.....

Przeciez to PiSowska ekipa przygotowala ten bubel prawny.

1

Portal gospodarczy

Kursy walut
Money.pl - wiadomości, notowania, giełda, kursy walut
NBP 2014-08-01
USD 3,1280 +0,60%
EUR 4,1887 +0,59%
CHF 3,4438 +0,62%
GBP 5,2665 +0,30%
Wspierane przez Money.pl